2024年以来，住建部相继发布《绿色建筑创建行动方案》与《城乡建设领域碳达峰实施方案》，明确要求到2025年城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。这一政策信号对装饰装修材料行业意味着什么？对家居建材的购销模式又将产生怎样的重构？

政策核心：从末端治理到全生命周期管控

与以往仅关注甲醛释放量不同，新规首次将碳排放强度纳入建材评价体系。以陶瓷砖为例，单位产品综合能耗需下降8%以上，这意味着大量中小产能将面临淘汰。对于从事高端家居商业运营的企业而言，招商逻辑需要从"填满铺位"转向"筛选绿色供应链"。

落地难点在哪里

实际推进中，三大矛盾突出：

• 成本传导不畅——环保板材采购价上浮12%-18%，但终端消费者付费意愿仅提升约5%
• 认证体系割裂——绿色建材认证与碳排放核算标准尚未完全互认
• 存量改造复杂——涉及家居商业地产管理的老旧卖场，暖通与照明系统改造投资回收期普遍超过6年

可操作的转型路径

百利玛集团在精品家居商业招商实践中发现，分阶段推进更为务实：短期优先替换照明与空调系统，中期建立商户碳积分档案，长期打通从工厂到卖场的绿色溯源链路。建议企业先完成碳基线盘查，再制定梯度目标——这比盲目追求"零碳卖场"更具可执行性。

绿色低碳不是成本项，而是下一轮家居建材的购销话语权之争。谁能率先完成供应链碳数据可视化，谁就能在高端家居商业运营中占据定价主动权。