住建部《"十四五"建筑节能与绿色建筑发展规划》明确要求，到2025年城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。装饰装修材料作为建筑碳排放的重要来源，其绿色低碳转型已从政策导向演变为市场硬约束。

政策驱动下的三大变革方向

环保标准趋严。人造板及其制品甲醛释放量分级已全面接轨ENF级，水性涂料VOC限值较十年前收紧了60%以上。不具备绿色认证产能的中小厂商正加速出清。

碳足迹核算落地。陶瓷砖、卫浴等品类已纳入碳标签试点，头部品牌开始要求上游供应链提供EPD环境声明。这意味着装饰装修材料的采购逻辑正在从"比价格"转向"比碳效"。

循环利用体系构建。多地推行装修垃圾资源化利用政策，倒逼石材、木作等品类向可拆卸、可回收设计迭代。

购销端的结构性机会

对经销端而言，家居建材的购销正迎来两个窗口期：一是绿色建材下乡政策带来的下沉市场增量，二是存量房翻新释放的改善型需求。据中国建筑材料流通协会数据，2024年绿色建材产品销售额同比增长23%，远超行业均值。

百利玛集团在高端家居商业运营实践中发现，率先完成绿色认证的品牌商户，坪效平均高出同层非认证商户18%-25%。这一差距在家居商业地产管理的租金议价与续约率上体现得尤为明显。

百利玛的实践路径

集团将绿色准入标准嵌入精品家居商业招商全流程，要求入驻品牌提供产品碳足迹报告或绿色建材认证。同时在商场运营端搭建能耗监测平台，对暖通、照明系统实施分时分区管控，单店综合能耗下降约12%。

绿色低碳不是成本项，而是重塑装饰装修材料流通价值链的杠杆。谁能率先完成绿色供应链整合，谁就能在下一轮家居建材的购销格局中占据定价权。