2025年起，多地住建部门陆续落地《建筑装饰装修材料挥发性有机物限量》强制标准，叠加碳足迹核算试点扩围，装饰装修材料行业正从“末端达标”转向“全生命周期低碳”。这一变化对家居建材的购销逻辑产生了实质性影响。

政策核心：从单品限值到系统碳效

新规不再只盯甲醛、TVOC单项释放量，而是将涂料、板材、胶粘剂纳入统一碳效分级。以人造板为例，E0级仅为基础门槛，低碳等级还需核算树脂胶中的生物基碳含量。

购销环节的实操调整

• 采购端：要求供应商提供EPD（环境产品声明）或碳足迹核查报告，倒逼上游改进工艺。
• 销售端：卖场需按碳效等级分区陈列，导购话术从“无醛”转向“每平方米碳排量”。

百利玛集团在高端家居商业运营中已率先试点碳标签公示，帮助商户精准对接绿色信贷与政府补贴。

对家居商业地产管理的连锁反应

持有型物业的能耗审计直接关联租户组合。高碳排建材品类若未完成低碳替换，将面临租金溢价能力下降。家居商业地产管理团队需重新测算公区通风、照明与商户碳效的匹配度。

数据对比：某试点卖场将涂料区更换为低碳品牌后，客单价提升12%，而单位面积能耗下降8%。精品家居商业招商时，具备碳效认证的品牌入驻优先级明显提高。

绿色低碳不是成本项，而是家居建材购销的新定价因子。百利玛集团建议商户在下一轮合同周期前完成碳效对标，避免被动出清。